Ambachtsherenweg 24-A 02

Licht, energiezuinig 2-kamer appartement met hoogwaardige afwerking, zonnig balkon en fijne ligging

Op zoek naar een instapklaar en stijlvol afgewerkt appartement op een rustige plek? Dan is dit lichte 2-kamer appartement aan de Ambachtsherenweg 24A02 in Zoeterwoude-Dorp echt iets voor jou. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, met een extra ruim balkon op het westen, energielabel A++ én een moderne, luxe afwerking.

Een frisse en comfortabele plek om thuis te komen

Dit appartement is in 2020 gebouwd en voelt nog als nieuw. De woonkamer is licht en gezellig dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht. De sfeervolle PVC-vloer loopt drempelloos door het hele appartement en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De wanden zijn strak gestuct en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd, hier hoef je echt niets meer aan te doen. Een stijlvolle glazen deur tussen de hal en de woonkamer zorgt bovendien voor extra lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel.

De open keuken is praktisch én stijlvol ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser; alles wat je nodig hebt voor een ontspannen avond koken.

Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is groter dan gemiddeld in het complex en ligt op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor een ontspannen kop koffie na het werk of een borrel in de avondzon. Een fijne plek om tot rust te komen.

De slaapkamer is verrassend ruim en biedt plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Ook hier zie je de nette afwerking terug.

De badkamer is modern en stijlvol met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een praktische kast voor handdoeken en toiletspullen. Er zijn mooie, eigentijdse tegels toegepast die de ruimte een luxe uitstraling geven. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. In de hal vind je een aparte kast met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, en ook hier is gedacht aan nette afwerking en praktische indeling.

Gasloos wonen met modern comfort

De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd én gekoeld via een duurzame warmtepomp. Dat is niet alleen toekomstbestendig, maar ook comfortabel en energiezuinig. Dankzij het energielabel A++ en goede isolatie woon je hier met lage maandlasten en volop comfort.

Centrale ligging met alles binnen handbereik

De Ambachtsherenweg ligt in een rustige, groene wijk in Zoeterwoude-Dorp, precies tussen Leiden en Alphen aan den Rijn in. Een ideale uitvalsbasis dus! Binnen een paar autominuten zit je op de A4 richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Ook de N11 richting Utrecht is vlakbij.

Ga je liever met het openbaar vervoer? De bushalte is op loopafstand en brengt je snel naar station Leiden Centraal of Alphen aan den Rijn. En heb je zin in wat reuring? Met een kwartiertje fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden, met volop winkels, horeca en cultuur.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens niet ver: supermarkten, een bakker, drogist en andere winkels liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, een basisschool en een huisartspraktijk zijn in de buurt. En voor een fijne wandeling langs het water of in het groen hoef je alleen maar de straat over te steken.

Overige bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2020
• Gebruiksoppervlakte wonen: 49 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m²
• Inhoud: 129 m³
• Zonnig en extra ruim balkon op het westen
• Strak gestucte wanden en een doorlopende PVC-vloer
• Luxe betegelde badkamer en toilet
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Verwarming en koeling via warmtepomp (2020), € 76,- p/m
• Energielabel A++
• Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 102,- per maand
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig