Ambachtsherenweg 24-A 01

Modern en energiezuinig 2-kamerappartement met achtertuin, eigen entree, en eigen parkeerplaats

Ben je op zoek naar een modern, gelijkvloers appartement met een eigen entree en voldoende buitenruimte? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement aan de Ambachtsherenweg in Zoeterwoude zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex uit 2020, met energielabel A+ én een moderne afwerking. Er is tevens een eigen parkeerplaats bij de achtertuin aanwezig die separaat te koop wordt aangeboden.

Een comfortabele plek om thuis te komen

Dit appartement is in 2020 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en openslaande deuren voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier met gemak een heerlijke maaltijd bereidt.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit de slaapkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en comfort.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, extra opslag en de technische installaties. Alles is slim ingedeeld, waardoor het appartement verrassend compleet en comfortabel aanvoelt.

Genieten van binnen én buiten

Een prettig pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een achtertuin én een eigen privé buitenruimte aan de voorzijde. De achtertuin vormt een beschutte plek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl je aan de voorzijde een fijne plek hebt om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.

Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer staan binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Hierdoor voelt de woning ruimtelijk aan en profiteer je optimaal van het buitenleven.

Duurzaam wonen met modern comfort

De woning is gebouwd volgens moderne duurzaamheidseisen en is volledig geïsoleerd. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A+ woon je hier comfortabel en energiezuinig. Vloerverwarming en -koeling en mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie maken het geheel af. Dat betekent niet alleen een aangenaam woonklimaat, maar ook lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Centrale ligging met alles binnen handbereik

De Ambachtsherenweg ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Zoeterwoude-Dorp. Op loopafstand vind je diverse winkels, een supermarkt, bakker, drogist en andere dagelijkse voorzieningen. Ook horeca, sportvoorzieningen en een huisartspraktijk bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning hoef je niet ver van huis. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig en binnen korte tijd sta je midden in het Groene Hart.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten bereik je de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook de N11 richting Utrecht ligt vlakbij. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan bieden de nabijgelegen bushaltes snelle verbindingen naar Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Bovendien fiets je binnen ongeveer vijftien minuten naar het gezellige centrum van Leiden.

Overige bijzonderheden
• Bouwjaar: 2020
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 43 m²
• Inhoud: circa 152 m³
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Vloerverwarming en koeling
• Ventilatie met WTW unit
• Eigen entree
• Moderne open keuken
• Ruime slaapkamer
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Praktische inpandige berging
• Achtertuin
• Privé buitenruimte aan de voorzijde
• Openslaande deuren vanuit woonkamer én slaapkamer
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (EUR 110 per maand)
• Parkeerplaats bij achtertuin eventueel apart te koop
• Gelegen in het centrum van Zoeterwoude-Dorp
• Op korte afstand van Leiden, uitvalswegen en openbaar vervoer
• Oplevering kan snel