Poortwacht 101

Verzorgd en modern 3-kamerappartement met royaal balkon, luxe badkamer en centrale ligging in Leiderdorp

Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon én een centrale ligging in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Poortwacht 101 absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in de geliefde wijk De Leyhof in Leiderdorp. De woning beschikt over een nette afwerking, grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende vloer, de verzorgde uitstraling en de vele lichtinval voelt het appartement ruim, comfortabel en prettig aan.

Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, een royale badkamer (2017) met ligbad en inloopdouche, een ruim balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op het binnenterrein. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt daarnaast over een liftinstallatie en nette gezamenlijke voorzieningen.

De woning ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast wandel of fiets je binnen korte tijd naar recreatiegebied Park De Bloemerd en diverse groenvoorzieningen in de omgeving. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 zijn steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar.

Licht wonen met groen uitzicht

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De doorlopende vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren.

Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen.

Moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur

De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte.

Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De lichte fronten en het strakke werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling die goed aansluit bij de rest van het appartement.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het ruime en overdekte balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht.

Twee ruime slaapkamers en een praktische indeling

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer prettig licht aan.

De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer en beschikt eveneens over veel daglicht.

Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en functioneel aan.

Luxe badkamer (2017) en comfortabel wonen

De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een stijlvolle en lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche en een modern wastafelmeubel met brede spiegel.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger.

Fijn balkon en eigen berging

Een groot pluspunt van dit appartement is het royale en overdekte balkon. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het uitzicht over de groene woonomgeving.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op het binnenterrein. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Verzorgd complex en centrale ligging

Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex met een nette gezamenlijke binnenplaats, liftinstallatie en goed onderhouden algemene ruimtes.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal binnen handbereik.

Daarnaast liggen recreatiepark De Bloemerd, diverse wandelroutes en waterpartijen op korte afstand van het appartement.

Begane grond

Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke ruimtes. Via het afgesloten binnenterrein bereik je de eigen externe berging.

Overige bijzonderheden:
• Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 301 m³
• Bouwjaar 1997
• Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas (2016)
• Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
• Energielabel C
• Liftinstallatie aanwezig
• Verzorgd appartementencomplex
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 199,74
• Gelegen nabij recreatiepark De Bloemerd
• Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen
• Gunstige ligging ten opzichte van A4, A44 en N11
• Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving