Julianastraat 4

Licht hoekappartement met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en twee balkons in de geliefde Oranjewijk

Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement in een fijne woonomgeving? Dan is Julianastraat 4 in Leiderdorp zeker het bekijken waard. Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke Oranjewijk. Dankzij de hoekligging én de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je hier van veel daglicht, goede isolatie én een comfortabel binnenklimaat.

Met twee balkons, een royale berging, twee volwaardige slaapkamers en een sfeervolle doorgebroken woonkamer is dit een appartement waar je je snel thuis voelt.

Licht, ruimte en comfort

Het appartement ligt op de eerste etage en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval. De lichte doorgebroken woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Via de woonkamer stap je het balkon aan de voorzijde op, met vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en een boiler. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, dat net als het eerste balkon een rustige ligging heeft.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, het toilet is separaat.

Veel praktische ruimte en een fijne ligging

In de onderbouw van het complex beschik je over een zeer ruime berging van maar liefst 23 m², compleet met wasmachineaansluiting—meer dan genoeg ruimte voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden.

De ligging in de Oranjewijk is rustig en kindvriendelijk, met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en de gezellige oude dorpskern van Leiderdorp. Ook het centrum van Leiden is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A4 en N11, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
– Externe bergruimte: 23 m²
– Inhoud: 232 m3
– Bouwjaar: 1959
– Hoekappartement met extra ramen en veel lichtinval
– Twee balkons aan voor- en achterzijde
– Twee ruime slaapkamers
– Zeer royale berging (23 m²) met wasmachineaansluiting
– Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming via blokverwarming
– Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
– Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 309.83 incl. voorschot stookkosten (ca. € 90,-)
– Gemeenschappelijke tuin