Schubertlaan 60

Verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden

Wonen in een verzorgde eengezinswoning met een moderne afwerking, een diepe tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden? Schubertlaan 60 biedt het allemaal. Deze tussenwoning uit 1963 beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, een voor- en achtertuin, een stenen schuur met achterom en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een uitbouw en/of nokverhoging in combinatie met dakkapellen.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 aangekocht en sindsdien het nodige aangepakt. Zo zijn de wanden strak gestuukt, is er een moderne vloer gelegd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een frisse, lichte basis ontstaan waarin je direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd nog volop potentie aanwezig is om de woning verder naar eigen wens te vergroten.

De Schubertlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Wonen & koken – licht, sfeer en ruimte

De begane grond vormt het hart van de woning en voelt direct prettig aan. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wandafwerking en de moderne houtlook vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis.

De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De zichtlijnen door de gehele woonruimte versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze verdieping bijzonder prettig in gebruik.

De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne groene kleurstelling met strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en maakt koken een sociaal onderdeel van het wonen.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Tuin: diep – zonnig en praktisch

De achtertuin is circa 12 meter diep en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte, met altijd keuze tussen zon en schaduw.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Ook de voortuin draagt bij aan het prettige woongevoel en zorgt voor afstand tot de straat.

Slaapverdieping – rust en comfort
Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van dezelfde moderne vloerafwerking als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers op deze verdieping, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer

De badkamer, ook vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een frisse en karaktervolle combinatie van blauwe wandtegels en wit sanitair. De ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en daglicht via het raam.

De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Zolderverdieping – bereikbaar via vlizotrap

Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam.

De zolder is uitermate geschikt voor opslag, maar biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige extra woonlaag. Met het plaatsen van een vaste trap, een nokverhoging en/of dakkapellen kan hier in de toekomst eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of een tweede badkamer.

Hiermee kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot en groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen.

Bijzonderheden

– Gebruikersoppervlakte wonen: 79 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 304 m3
– Perceeloppervlakte: 143 m2
– Bouwjaar: 1963
– Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2024
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Avanta (2024)
– Zolder bereikbaar via vlizotrap
– Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en/of nokverhoging
– Moderne keuken (2024)
– Voor- en achtertuin
– Achtertuin ca. 12 meter diep
– Vrijstaande stenen schuur
– Achterom aanwezig
– Nabij centrum Leiden, station, Bio Science Park en uitvalswegen