Scholtenstraat 70

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Professorenwijk ligt dit ruime 3-kamerappartement van 77 m² met twee balkons en een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een jaren ’50 appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers.

Oorspronkelijk betrof dit een vierkamerappartement, waardoor het mogelijk is om, indien gewenst, een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren.

De indeling is praktisch en overzichtelijk en vormt een goede basis om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.

De Scholtenstraat ligt in de Professorenwijk, een van de meest geliefde wijken van Leiden. Je woont hier in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar. Station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten afstand en via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken.

De combinatie van een groen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.

Indeling
Begane grond

Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Tweede verdieping

Entree van het appartement in de ruime centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en ruime leefruimte ontstaat.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon en de badkamer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Door de oorspronkelijke indeling van het appartement is het mogelijk om hier een derde slaapkamer of werkruimte te realiseren.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Buitenruimte

Het appartement beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 9 m², waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.

Daarnaast ligt achter het complex een groene binnentuin.

Overige bijzonderheden
• Gebruikersoppervlakte wonen: 77 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 9m²
• Externe bergruimte: 11 m²
• Inhoud: 254 m3
• Energielabel E (definitief)
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 256,16 per maand
• Twee slaapkamers
• Oorspronkelijk vierkamerappartement
• Mogelijkheid tot derde slaapkamer
• Eigen berging op de begane grond
• Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas
• De woning beschikt momenteel niet over een warmte- en warmwatervoorziening
• De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd
• Naast de koopovereenkomst geldt een aanvullende allonge, beschikbaar in Move.nl.