Rooseveltstraat 5-K

Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd 2-kamerappartement met balkon op het oosten

Ben je op zoek naar een appartement waar je direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen? Dan is Rooseveltstraat 5-K in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Dit verrassend ruime en smaakvol afgewerkte 2-kamerappartement is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², een zonnig balkon op het oosten, een moderne open keuken en een ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, een moderne vloerafwerking en een eigentijdse uitstraling die in het gehele appartement is doorgevoerd. Daarbij is de meterkast vernieuwd, is het dak van binnenuit geïsoleerd en diverse onderdelen van de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en uitzicht over de omgeving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als gezellig is.

Een groot pluspunt van het appartement is de aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. In combinatie met de Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij de aanwezige dakisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing aan de straatzijde beschikt de woning over energielabel C.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en kijk je vrij weg over de omgeving. Dankzij de beschutte ligging en het uitzicht is dit een heerlijke plek om buiten te zitten.

De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een extra groot tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een thuiswerkplek.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-.

Rustig wonen in een groene omgeving, met alles wat u nodig heeft dichtbij. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Bakker van Maanen, HEMA en Etos. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en N11 zijn snel bereikbaar. Binnen 7 minuten fietsen staat u bovendien in het gezellige centrum van Leiden of op Leiden Centraal Station.

Overige bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 55 m²
• Energielabel C
• Balkon op het oosten van ca. 4 m²
• Externe berging van ca. 4 m²
• Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Airconditioning voor koelen én verwarmen
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel (2017)
• Combinatie van houten en kunststof kozijnen
• Dubbele beglazing en HR++ beglazing aan de straatzijde
• Dakisolatie aanwezig
• Vrij uitzicht over groen
• Actieve VvE met recent vernieuwde dakbedekking van het hoofdgebouw
• VvE-bijdrage € 150,- per maand
• Nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leiden