Mangoweg 159

Luxe en duurzaam wonen in Bromelia met schitterend licht en modern comfort Mangoweg 159, Leiden | Bouwjaar 2023 | Energielabel A Welkom in Bromelia, het moderne appartementencomplex aan de Mangoweg dat in 2023 is opgeleverd en bekendstaat om zijn duurzame bouwstijl, frisse uitstraling en comfortabele woonkwaliteit. Mangoweg 159 biedt met zijn riante woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging een eigentijdse woonbeleving die direct uitnodigt om binnen te stappen. Modern en energiezuinig wooncomfort Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepompinstallatie. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, vloerkoeling en een WTW-installatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De uitstekende isolatie en de moderne installaties zorgen voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Ruimte, licht en een fijne indeling Met een royale 125 m² woonoppervlakte is dit appartement heerlijk ruim. De unieke ligging op de bovenste verdieping, met slechts aan een kant buren, garandeert optimale rust en privacy. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de woonkamer uitnodigend en warm maakt. De indeling is praktisch en modern, waarbij iedere ruimte logisch op de volgende aansluit. Het balkon van 5 m² vormt een aangename plek om van de buitenlucht te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of tijdens een rustige avond. Moderne keuken en drie slaapkamers De open keuken is uitgerust met strak vormgegeven elementen en moderne Miele inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die kan fungeren als wasruimte en/of bijkeuken. De badkamer is fris afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen die passen bij de bouwkwaliteit van 2023. Wonen in Bromelia, omringd door gemak Bromelia is een jonge en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het complex beschikt over meerdere liften, een actieve en gezonde VvE en verschillende praktische faciliteiten zoals een riante binnentuin. Je hebt twee vaste fietsenplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging (huur: € 18,96 p/m) van 6 m² op de eerste verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het huurcontract van een parkeerplaats in de ondergelegen garage over te nemen, wat het woongemak nog verder vergroot. Perfect gelegen bij alles wat Leiden prettig maakt De locatie is ideaal. Station Leiden Lammenschans ligt op slechts enkele minuten lopen, net als de PLUS-supermarkt. Loop of fiets je iets verder, dan sta je al in de historische binnenstad van Leiden, met haar gezellige terrassen, mooie grachten en levendige cultuur. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 435 m³ • Bouwjaar: 2023 • Moderne elektrische installatie met voldoende groepen • Energielabel A • Verwarming via warmtepomp, WKO, huur met maandelijkse verplichting, voorzien van vloerverwarming en WTW-installatie • Voorschotkosten warmtepomp: €244,17 per maand, inclusief huur en verwacht verbruik • Volledig gasloos • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage: €174,14 per maand, inclusief VvE berging, opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak van algemene ruimtes • Twee vaste fietsenplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling • Op loopafstand van treinstation Leiden Lammenschans en de historische binnenstad • Liften aanwezig • Mogelijkheid tot overname huurcontract parkeerplaats in de ondergelegen garage